📁 ARCHIWUM - BUDYNEK UKOŃCZONY
Ten wpis dotyczy zakończonego etapu budowy. Budynki zostały ukończone, a apartamenty są gotowe do zakupu.
Sprawdź aktualną ofertę apartamentów: https://klimatybaltyku.pl/apartamenty/
Trudna sytuacja związana z pandemią koronawirusa, nie wpłynęła na tempo prac nad naszą inwestycją. Budowa apartamentowców Klimaty Bałtyku w Dziwnowie jest bezpieczna. Ulokowanie środków w apartamenty na wynajem to nadal dobry pomysł, który przyniesie regularne zyski w przyszłości. Warto pomyśleć jak zapewnić pasywny dochód już dziś i być gotowym, kiedy pandemia się skończy.
Jakie prace zostały przeprowadzone w ostatnim czasie? Zakończyły się prace przy montażu podkładów pod posadzki. Zdecydowaliśmy się na podkłady cementowe zacierane mechanicznie układane na izolacji ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach został wykonany na tej samej wysokości. Gotowe podkłady są przygotowane bezpośrednio do kładzenia paneli lub płytek, aby umożliwić przyszłym właścicielom wybór.
Wnętrza apartamentów, również zyskały nowy wygląd i są gotowe do dalszego urządzania. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach są jednowarstwowe, gipsowe i wykonywane mechanicznie. Są przygotowane pod szpachlowanie i malowanie. W łazienkach zostały zastosowane tynki zacierane na ostro.
Zakończyliśmy proces instalacji wodno kanalizacyjnych i gazowych wraz z ciepłym ogrzewaniem. Instalacje ciepłej i zimnej wody oraz instalacja kanalizacyjna z rur PCV zostały poprowadzone w posadzkach. Każdy lokal ma własny licznik zużycia wody. Właściciel apartamentu może w dowolny sposób zaaranżować dalsze prace, które obejmują biały montaż.
Dla każdego apartamentu został zastosowany system pompowy w układzie zamkniętym, zasilany z kotła gazowego zlokalizowanego w pomieszczeniach łazienek. Rurociągi c.o. prowadzone są w stropie w warstwach podłogowych z komfortowym i estetycznym dolnym podłączeniem grzejników. Zamontowaliśmy stalowe grzejniki płytowe z zaworami termoregulacyjnymi. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe.
Pierwszy etap naszej inwestycji powoli dobiega końca. Już wkrótce do dyspozycji zostanie oddanych 23 apartamenty. Obecnie trwają prace nad elewacją, a już wkrótce rozpoczniemy układanie kostki brukowej wokół apartamentowca. Docelowo na osiedlu Klimaty Bałtyku w Dziwnowie powstanie kompleks sześciu dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych.
Zastanawiasz się, czy w dobie epidemii jest sens inwestować w apartamenty na wynajem? Oczywiście, że tak. Przykładem jest epidemia SARS w 2002 roku. Po jej zakończeniu nastąpiło ogromne ożywienie gospodarcze. Można się domyślić, że w tej sytuacji będzie podobnie. Prawdopodobnie pandemia koronawirusa przyniesie pozytywne skutki na rynku nieruchomości, a zainteresowanie najmem wzrośnie. Co więcej, obecnie zostały obniżone stopy procentowe, co oznacza, że wzięcie kredytu na inwestycję jest bardzo opłacalne. Mniej lukratywne z tego samego względu stało się lokowanie pieniędzy na rachunkach oszczędnościowych.
Wiele osób, będzie szukało bezpiecznego miejsca, w którym można odpocząć w nadmorskim klimacie… z dala od domu, w którym spędziło się większość swojego czasu. Warto do tego przygotować się już dziś i być gotowym, kiedy trudna sytuacja epidemiologiczna się skończy.
Pytanie: Czy pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek apartamentów nad morzem?
Odpowiedź: Pandemia COVID-19 paradoksalnie wzmocniła rynek apartamentów nadmorskich – Polacy masowo odkryli turystykę krajową i praca zdalna upowszechniła workation. Ceny nadmorskich apartamentów wzrosły w latach 2020–2022 o 20–40%, a popyt na własne lokum wakacyjne znacząco przyspieszył.
Pytanie: Dlaczego popyt na nieruchomości nad Bałtykiem wzrósł po pandemii?
Odpowiedź: Popyt na nieruchomości nad Bałtykiem wzrósł po pandemii z kilku powodów: upowszechnienie pracy zdalnej umożliwiło dłuższe pobyty nad morzem, ograniczenia w podróżach zagranicznych skierowały turystów do polskich kurortów, a niepewność gospodarcza zwiększyła zainteresowanie bezpiecznymi lokatami kapitału w nieruchomościach.
Pytanie: Czy bezpieczniej jest inwestować w nieruchomości niż w inne aktywa?
Odpowiedź: Nieruchomości nadmorskie są uznawane za jedną z bezpieczniejszych klas aktywów w Polsce – nie tracą gwałtownie wartości w kryzysach i generują regularny dochód z wynajmu. W porównaniu z akcjami cechują się mniejszą zmiennością i lepszą ochroną przed inflacją przy podobnych lub wyższych długoterminowych zwrotach.
Pytanie: Czy wynajem apartamentów nad morzem działa normalnie w każdych warunkach rynkowych?
Odpowiedź: Wynajem apartamentów nad morzem wykazuje odporność w różnych warunkach rynkowych – nawet w czasie pandemii i lockdownu sezon 2020 był zaskakująco dobry dla krajowej turystyki nadmorskiej. Apartamenty z własną kuchnią i przestrzenią do izolacji były preferowane przez turystów szukających bezpieczniejszych form wypoczynku.
Pytanie: Jak zapewnić bezpieczeństwo gościom wynajmującym apartament?
Odpowiedź: Bezpieczeństwo gości w apartamencie zapewniają: sprawna instalacja elektryczna (przegląd co 5 lat), sprawne czujniki dymu i czadu, instrukcja ewakuacji i apteczka pierwszej pomocy. Przy wynajmie krótkoterminowym warto też zainstalować czujnik tlenku węgla i regularnie serwisować kocioł gazowy lub pompę ciepła.
Ostatnia aktualizacja 27 kwietnia, 2026
