W dobie rosnącej urbanizacji i ograniczonej przestrzeni w miastach, tarasy na dachach zyskują na popularności jako nowoczesne i funkcjonalne rozwiązanie architektoniczne. Nie tylko zwiększają wartość nieruchomości, ale także oferują wyjątkowe możliwości aranżacyjne, zapewniając mieszkańcom dostęp do zieleni, relaksu i spektakularnych widoków. W niniejszym artykule przyjrzymy się zaletom tarasów dachowych, ich funkcjom, przykładom z Polski i świata oraz praktycznym aspektom ich realizacji.
Taras na dachu to synonim luksusu i nowoczesności. W wielu dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, apartamenty z dostępem do tarasu dachowego osiągają wyższe ceny niż podobne lokale bez takiej przestrzeni. Według raportu firmy Knight Frank, nieruchomości z tarasami na dachach mogą być nawet o 20–30% droższe niż standardowe mieszkania w tej samej lokalizacji.
Jednym z największych atutów tarasu na dachu jest niepowtarzalny widok. Panorama miasta, zachody słońca, a nawet widok na góry czy morze – wszystko to sprawia, że taras staje się miejscem wyjątkowym. W miastach takich jak Gdańsk czy Zakopane, tarasy dachowe oferują widoki, które trudno przecenić.
Taras na dachu może pełnić wiele funkcji, w zależności od potrzeb właściciela:
W Polsce coraz więcej deweloperów decyduje się na budowę tarasów dachowych w nowych inwestycjach. Przykładem może być osiedle Browary Warszawskie, gdzie mieszkańcy mają dostęp do wspólnych tarasów z zielenią i miejscami do wypoczynku. Inny przykład to apartamentowiec Angel Wawel w Krakowie, gdzie prywatne tarasy oferują widok na Wawel i Wisłę.
Tarasy na dachach coraz częściej łączone są z ideą zielonych dachów. Tego typu rozwiązania nie tylko poprawiają estetykę budynku, ale także wpływają korzystnie na środowisko:
Wrocław jest jednym z miast, które aktywnie promują zielone dachy. W ramach programu „Zielone dachy Wrocławia” miasto dofinansowuje inwestycje w tego typu rozwiązania, co przyczynia się do poprawy jakości życia mieszkańców.
Nie tylko mieszkańcy, ale również firmy dostrzegają potencjał tarasów dachowych. W Warszawie wiele restauracji i barów, takich jak Panorama Sky Bar czy Level 27, oferuje swoim gościom niezapomniane widoki i atmosferę. Również biura, takie jak siedziba Google w Warszawie, posiadają tarasy, które służą pracownikom jako miejsce odpoczynku i integracji.
Budowa tarasu na dachu wymaga odpowiedniego przygotowania konstrukcyjnego. Dach musi być w stanie wytrzymać dodatkowe obciążenie związane z użytkowaniem, meblami, roślinnością czy nawet jacuzzi. Niezbędne jest również zapewnienie odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej.
W Polsce budowa tarasu na dachu może wymagać pozwolenia na budowę, szczególnie jeśli wiąże się z ingerencją w konstrukcję budynku lub zmianą jego przeznaczenia. W przypadku wspólnot mieszkaniowych konieczne jest również uzyskanie zgody współwłaścicieli. Warto skonsultować się z architektem i prawnikiem przed rozpoczęciem inwestycji.
Taras na dachu musi spełniać określone normy bezpieczeństwa, w tym:
Według danych GUS oraz raportów branżowych, w ciągu ostatnich 5 lat liczba inwestycji z tarasami dachowymi wzrosła o ponad 40%. W dużych miastach deweloperzy coraz częściej oferują takie rozwiązania jako standard w apartamentach premium. Również w sektorze publicznym i kom
Umów się na spotkanie dzwoniąc na numer +48 574 649 090
