📁 ARCHIWUM - BUDYNEK UKOŃCZONY
Ten wpis dotyczy zakończonego etapu budowy. Budynki zostały ukończone, a apartamenty są gotowe do zakupu.
Sprawdź aktualną ofertę apartamentów: https://klimatybaltyku.pl/apartamenty/
Poniżej prezentujemy kilka zdjęć przedstawiających aktualny stan prac budowlanych. Fotografie przedstawiają budynek pierwszy. Jak można zauważyć trwają już prace związane z budową ostatniego piętra.
Już wkrótce na placu budowy pojawi się ekipa cieśli a także dekarzy, którzy zajmą się konstrukcją dachu. Klimaty Bałtyku Apartamenty Dziwnów rosną w oczach - nie zwlekaj z podjęciem decyzji o kupnie mieszkania.
Pytanie: Na czym polega etap I budowy apartamentów nad morzem?
Odpowiedź: Etap I budowy apartamentów obejmuje zazwyczaj prace fundamentowe, stan surowy (ściany, stropy, dach), elewację i montaż stolarki okiennej. Po zakończeniu etapu I inwestorzy mogą zobaczyć bryłę budynku i zweryfikować jakość wykonania przed ewentualnym zakupem kolejnych lokali.
Pytanie: Jak kupić apartament na etapie I inwestycji deweloperskiej?
Odpowiedź: Zakup apartamentu na etapie I (najwcześniejszym) daje zazwyczaj najniższe ceny i największy wybór lokali (piętro, widok, metraż). Wymaga podpisania umowy deweloperskiej i wnoszenia płatności transz zgodnie z postępem budowy – inwestor musi ufać deweloperowi, gdyż kupuje coś czego jeszcze nie widzi w całości.
Pytanie: Jakie ryzyka wiążą się z zakupem apartamentu na bardzo wczesnym etapie budowy?
Odpowiedź: Zakup na bardzo wczesnym etapie budowy niesie ryzyka: opóźnienia w realizacji, bankructwo dewelopera (zabezpieczenie: rachunek powierniczy zamknięty), zmiany w projekcie i niezgodność z wizualizacjami. Ustawa deweloperska z 2022 roku znacząco ograniczyła te ryzyka przez obowiązkowy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Pytanie: Co to jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i jak chroni kupującego?
Odpowiedź: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) to obowiązkowy fundusz, do którego każdy deweloper odprowadza 1% ceny każdego lokalu, chroniąc nabywców w razie upadłości. Jeśli deweloper zbankrutuje przed oddaniem mieszkania, nabywca otrzyma zwrot wpłaconych środków z DFG – obowiązuje od 1 lipca 2022 roku.
Pytanie: Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera przed zakupem?
Odpowiedź: Wiarygodność dewelopera można sprawdzić przez: historię zrealizowanych projektów (czy oddali lokale terminowo), wpis do rejestru KRS i brak zaległości podatkowych, referencje od właścicieli poprzednich inwestycji i informacje w prospekcie informacyjnym. Renomowany deweloper chętnie udostępni kontakty do zadowolonych nabywców swoich poprzednich projektów.
Ostatnia aktualizacja 27 kwietnia, 2026
